자체 청산 판매자 융자 란 무엇입니까?

대부분의 경우 소기업을 위해 건물을 구입할 때 사용할 수있는 최상의 자금 조달은 판매자로부터 나오는 자금 조달입니다. 판매자 파이낸싱은 종종 기존 파이낸싱보다 우수한 조건과 빠른 실행을 제공합니다. 그것을 찾을 수 있다면, 자기 청산이기도 한 판매자 파이낸싱은 미래에 벌룬 지불과 재 융자를 할 필요가 없도록 해줄 것입니다. 판매자가 금융을하는 이유 판매자 자금 조달은 거의 항상 구매자와 판매자에게 상호 이익이됩니다. 구매자는 전통적인 대출 기관에가는 비용이나 비용없이 경쟁적인 자금 조달에 접근함으로써 승리합니다. 판매자도 혜택을받습니다. 판매자가 건물 매각 자금을 조달 할 때 부동산 자산을 수년간 지속될 수있는 월별 지불 흐름으로 전환합니다. 그녀는 또한 장기적으로 자본 이득 세액을 분산시키고 자주 재산을 더 빨리 팔 수 있습니다. 자기 청산 저축 많은 상업용 부동산 모기지에는 풍선이있어

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InDesign CS5에서 말풍선을 만드는 방법

InDesign을 사용하여 eBook, 포트폴리오 및 PDF 문서와 같은 디지털 문서를 만들 수 있습니다. 프로그램의 문서 작성 도구를 사용하여 텍스트를 표시 할 사용자 정의 모양을 만들 수 있습니다. 사실, 그래픽 소설과 만화에서 자주 사용되는 말풍선을 몇 단계 만에 만들 수 있습니다. 또한 템플릿에 의존하는 대신 자신 만의 말풍선을 만들기 때문에 크기와 정확한 모양을 완벽하게 제어 할 수 있습니다.1InDesign을 실행하고 새 문서를 시작한 후 "직사각형 프레임 도구"를 마우스 오른쪽 단추로 클릭하고 플라이 아웃 메뉴에서 "타원 프레임 도구"를 선택합니다.2작업 공간 내부를 클릭하고 원하는 크기의 타원을 만들 때까지 마우스 커서를 끕니다

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소셜 미디어를 통해 그랜드 오프닝을 마케팅하는 방법

성공적인 그랜드 오프닝은 수익성있는 비즈니스 벤처를위한 무대를 마련 할 수 있지만, 이벤트가 잘 참석하도록하려면 이벤트를 적절하게 마케팅해야합니다. 이는 미디어의 변화하는 특성과 온라인 상태 유지에 대한 필요성 증가로 인해 더욱 어려워졌습니다. 온라인에서 사용할 수있는 소셜 미디어를 통해 여러 온라인 피드를 만드는 것은 개막 이벤트에 가장 많은 사람들을 끌어들이는 가장 좋은 방법입니다.1그랜드 오프닝에 앞서 비즈니스의 그랜드 오프닝 준비 과정을 보여주는 블로그를 만드십시오. 시설 준비, 채용 공지 또는 기타 뉴스에 대한 이야기, 사진 및 비디오를 게시하여 사업 시작에 대한 콘텐츠를 생성합니다. 블로그 게시물을

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Microsoft Expression을 사용하여 HTML에 방명록을 포함하는 방법

많은 비즈니스 웹 사이트는 방문자가 사이트에 게시 된 기사 또는 기타 콘텐츠에 대해 댓글을 달 수 있도록하는 일부 유형의 코드를 사용합니다. 그러나 비교적 적은 수의 회사 웹 사이트에 방문자가 사이트 또는 비즈니스에 대한 일반적인 의견을 남기도록 권장하는 페이지 또는 영역이 있습니다. 간단한 방명록을 통해 기업은 그렇게 할 수 있습니다. 방명록은 인터넷 자체만큼이나 오랫동안 사용되어 왔지만 일부 개인 웹 사이트에서 사용하는 경우를 제외하고는 일반적으로 선호되지 않습니다. 그럼에도 불구하고 Microsoft Expression과 몇 가지 간단한 타사 포함 코드를 사용하여 고객과 잠재 고객 모두가 귀사에서 경험 한 비즈니스 웹 사이트 및 경험에 대한 의견을 남기도록 권장하는 방명록을 만들 수 있습니

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Flipboard에 Facebook 그룹을 추가하는 방법

Facebook 그룹을 iPad의 Flipboard에 추가 할 수 있습니다. Flipboard가 2010 년 첫 번째 버전을 출시했을 때 Facebook 계정과 친구의 업데이트 만 지원했습니다. 발행 당시 Flipboard는 Facebook에 대한 그룹, 페이지 및 기타 사용자 지정 설정을 지원합니다. Flipboard Flipboard는 Facebook, Twitter 및 LinkedIn과 같은 소셜 네트워킹 계정을 연결할 수있는 무료 iPad 애플리케이션입니다. Tumblr, Flickr, Instagram 및 Google Reader와 같은 다른 온

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프랜차이즈 구매 방법 : 사업 계획 및 마케팅

프랜차이즈 사업은 검증 된 사업 계획과 프랜차이즈 조직의 국가 또는 글로벌 마케팅 지원의 이점을 제공합니다. 그러나 각 개별 매장의 지역적 특성으로 인해 표준 비즈니스 및 마케팅 계획에 대한 변경 및 조정이 필요합니다. 프랜차이즈 기회에 투자를 고려할 때 프랜차이즈 조직에서 제공 한 계획을 취하고 특정 콘센트에 맞게 조정하는 방법을 이해하는 것이 중요합니다. 표준 사업 계획 프랜차이즈는 입증 된 성공 모델을 기반으로하므로 매장이 브랜드를 효과적으로 나타낼 수 있도록 비즈니스 계획의 대부분이 표준화됩니다. 프랜차이즈 조직마다 계획의 특정 부분을 이해, 구현 및 사용자 정의하는 데 다양한 수준의 지원을 제공합니다. 운영 섹션은 입증 된 교육, 생산, 품질 보증 및 소싱 기술을 활용해야하는 돌로 설정 될 수 있지만 다른 섹션은 더 유연 할 수 있습니다. 사업 계획 사용자 정의 전체 표준화가 항상 여러 지역에서 작동하는 것은 아니므로 비즈니스 계획이 요구 사항을 효과적으로 충족하도록하

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수출 무역 회사 창업을위한 사업 계획

국제 무역 경험이있는 비즈니스 전문가는 수출 무역 회사의 지휘 아래에서 번창 할 수 있습니다. 이러한 기업은 해외 시장에 상품을 판매하는 기업에 대한 지원 서비스를 수행합니다. 그들은 자체 수출 직원을 유지하지 않고 다른 국가에 판매하려는 제조업체의 수출 부서 역할을합니다. 자격을 갖춘 잘 계획된 수출 무역 회사에게 오늘날의 글로벌 경제에서 성공할 수있는 좋은 기회가 있습니다. 그러한 회사를 시작하는 첫 번째 단계는 철저한 사업 계획을 작성하는 것입니다. 요약 투자자 나 은행가로부터 자금을 조달하기 위해 사업 계획을 사용하는 경우 계획은 가장 강력한 판매 포인트가 포함 된 요약으로 시작해야합니다. 귀하의 계획을받은 의사 결정자가 요약 요약에 감명을 받으면 전체 계획을 직

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GoToMeeting 세미나를 편집하는 방법

웹 회의의 회의 주최자 인 경우 지정된 회의 시작 시간 전에 언제든지 예약 된 GoToMeeting 세미나를 편집 할 수 있습니다. GoToMeeting 애플리케이션에 로그인 한 다음 예약 된 회의를 필요에 따라 변경합니다. 회의 시간이나 날짜를 변경할 때 참석자에게 초대장이 자동으로 다시 전송되지 않으므로 참석자에게 일정 변경 사항을 알려야합니다. 또한 주최자가 회의 매개 변수를 변경할 때 GoToMeeting 캘린더 이벤트가 업데이트되지 않습니다.1GoToMeeting 애플리케이션을 열고 회의 주최자 자격 증명으로 로그인합니다.2GoToMeeting 대시 보드에서 "내 회의"를 클릭하여 예약 된 회의를 봅니다.삼수정할 회의를 클릭 한 다음 "편집"옵션을 클릭합니다. 예약 된 회의에 대한 편집 창이 열립니다.4"날짜"드롭 다운 상자를 클릭 한 다음 원하는 경우 회의에 대해 다른 날짜를

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Google 애드 센스는 귀하의 IP를 어떻게 추적합니까?

회사 웹 사이트에 Google 애드 센스 광고를 표시 할 때 Google의 광고 서비스는 각 방문자에 대한 자세한 추적 데이터를 다양한 알고리즘에 제공하여 방문자가 클릭 할 가능성이 가장 높다고 생각하는 광고를 생성합니다. 이렇게하면 회사와 Google이 해당 방문자로부터 수익을 올릴 가능성이 극대화됩니다. 그러나 Google의 광고 서비스는 IP 주소를 통해 방문자를 추적하지 않고 쿠키라는 작은 브라우저 파일을 통해 방문자를 추적합니다. IP 주소 IP 주소를 통해 방문자를 추적하면 다양한 이유로 방문자에 대한 상세하거나 정확한 정보를 Google에 제공하지 않습니다. 첫째, IP 주소는 동적 일 수 있습니다. 방문자가 한 번의 방문에서 특정 IP 주소를 가졌다 고해서 다음에 방문 할 때 가구가 동일한

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선수를위한 광고 전략

광고는 운동 선수의 관심을 끌 수 있습니다. 치과 의사, 변호사 및 의사와 같은 전문가가 소규모 목록에서 벗어나 신문과 TV에서 본격적인 유료 광고를 통해 서비스를 발표하면서 광고에 대한 불문 규칙이 변경되었습니다. 운동 선수들은 종종 추천, 소셜 네트워킹, 심지어 의류 라인 개발과 같은 관심을 유발하기 위해 다른 전략을 사용합니다. 모든 광고 캠페인과 마찬가지로 첫 번째 단계는 세부 계획을 개발하는 것입니다. 계획 개발 운동 선수를위한 광고는 준비가 필요하며 가장 중요한 광고 전략은 계획을 세우는 것입니다. SWOT (강점, 약점, 기회 및 위협) 분석을 통해 현재 상황을 파악하고 미래를 계획 할 수 있습니다. 차트를 사용하여 경쟁에서 우위를 차지하는 강점을 분석하십시오. 다른 운동 선수에 비해 약점; 당신의 이름을 얻을 수있는 기회; 특히 경쟁에서 오는 위협. SWOT 분석이 완료되면 시장에서 귀

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IRS 럭셔리 자동차 규칙

2013 년 과세 연도는 총 중량이 6,000 파운드 이하인 새 고급 차량을 구입 한 기업에 대해 50 %의 보너스 감가 상각을 복원했습니다. 그러나 다른 IRS 규칙과 함께 볼 때 보너스는 생각만큼 좋은 거래가 아닐 수 있습니다. 다음은 고급 차량이 비즈니스 목적으로 100 % 사용 된 새로운 구매라고 가정합니다. 보너스 감가 상각 보너스 감가 상각이 자체적으로 고려된다면 매우 매력적으로 보일 수 있습니다. 고급 차량 비용의 절반을 공제 할 수있을뿐만 아니라 이러한 유형의 자산에 대한 표준 1 년차 감가 상각을 추가로 공제 할 수 있습니다. 다른 방법이 없었다면 차량 비용의 60 %에 해당하는 1 년 공제를받을 수있었습니다. 그러나 2013 년에 IRS는 Modified Accelerated

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토지 계약 판매 계약

사업을 위해 건물을 사고 싶다면 소유자 자금 조달이 한 가지 옵션입니다. 이전 소유자가 구매 자금을 조달 할 때 기존 자금 조달 자격이되는 불편 함과 대출 비용을 피할 수 있습니다. 그러나 토지 계약으로 구매하려는 경우 구매 및 판매 계약에서 계약 조건을 미리 협상하여 거래 구조가 귀하에게 적합하도록하는 것이 중요합니다. 토지 계약 기본 사항 토지 계약에서 판매자는 계약 조건에 따라 지불 할 의사가있는 대가로 자신의 재산을 사용할 권리를 부여하지만 판매자는 기술적으로 재산을 판매하지 않습니다. 계약 조건을 완료하면 판매자가 법적 소유권을 귀하에게 양도하고 귀하가 해당 부동산을 소유합니다. 이러한 조치는 판매자가 자신의 이익에 대한 자본 이득세를 피하는 데 도움이되며 계약에 대해 지불하는이자를 사업 비용으로 상각 할 수있는 능력을 제공합니다. 가격 및 요율 협상 부동산 가격을 협

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불만 사항 해결의 목적

거의 모든 회사가 고객의 불만을 어느 시점에서나받습니다. 고객을 적절하게 다루는 것은 회사의 성공에 매우 중요합니다. 불만을 올바른 방식으로 처리하는 조직은 고객 충성도를 높이고 브랜드를 개선 할 수 있습니다. 고객 불만을 적절한 방식으로 해결하지 못하는 기업은 비즈니스의 명성을 훼손하고 귀중한 고객을 잃고 돈을 잃을 수 있습니다. 고객 불만 해결의 이점과 목표를 이해하면 회사가 불만을 처리하기위한 적절한 시스템을 개발하고 구현하는 데 도움이 될 수 있습니다. 고객 유지 기업이 고객의 불만을 긍정적으로 해결하면 고객 충성도를 높일 수있는 기회를 갖게됩니다. 한 회사는 고객이 겪고있는 문제를 적절하게 경청하고 고객을 달래는 실행 가능한 솔루션을 찾도록 노력함으로써 고객에 대한 관심을 보여줍니다. 충성도 높은 고객을 유지하는 것은 많은 회사의 중요한 목표입니다. Guy Winch, Ph.D. of Psychology 오

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벤처 캐피탈 : 실사 체크리스트

기업가가 회사를 시작하는 데 필요한 자본을 구할 때, 수익의 일부와 때로는 소유권을 대가로 아이디어에 투자하려는 벤처 캐피탈 그룹으로 전환 할 수 있습니다. 그러나 그러한 그룹이 유망한 회사에 투자하기 전에 "실사"를 수행하고 잠재적 수령인의 강점과 약점을 평가해야합니다. 한 벤처 캐피탈 그룹의 실사 체크리스트는 다른 그룹의 실사 체크리스트와 다르지만 여러 카테고리는 모든 벤처 캐피탈 투자자 사이에서 일관되게 유지됩니다. 관리 문제 벤처 캐피탈리스트는 스타트 업 회사의 경영 구조에 대해 알고 싶어합니다. 체크리스트에는 종종 회사의 관리 팀, 관리 조직도 및 조례에 대한 전기 정보를 얻는 것이 포함됩니다. 벤처 캐피탈 그룹은 관리 팀에 대한 배경 및 신용 조사를 수행

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직원 유지 및 교육

직원 유지는 모든 규모의 비즈니스에서 전략적 우선 순위가되어야합니다. 직원 유지는 고객 유지를 유도하고 고객 유지는 궁극적으로 수익성을 유도하며, 이는 처음부터 유지에 집중해야 할 필요성을 강조합니다. 현명한 사업주들은 이미 온보드 및 지속적인 교육 및 개발 프로그램이 인재를 유치하고 유지하는 데 중요한 역할을한다는 것을 알고 있거나 곧 깨닫게됩니다. 유지 사실주의 어느 정도의 매출액은 비즈니스에 불가피하고 건전합니다. 그러나 자발적인 탈북에 직원이 포함되면 문제가 발생합니다. 돈이 이직률과 싸우는 유일한 해답이라고 생각하기 쉽지만 대부분의 직원은 더 많은 것을 원합니다. 교육 및 개발은 비즈니스 가치에 대한 명확한 메시지를 전달하고 직원에게 투자하기를 원하기 때문에 "더 많은 것"의 일부입니다. 적합한 사람들이 머물기로 선택하면 비즈니스, 직원 및 고객 모두가 혜택을 누릴 수 있습니다. 학습 문화 만들기 전국 독립 기업 연합회는 함께 학습 문화 환경을 조성하고 직원 유

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노출 당 지불로 광고하는 방법

일반적으로 PPM이라고도하는 노출 당 지불은 다른 형태의 온라인 광고입니다. 인기있는 클릭당 지불 방식 대신 웹 사이트에 광고가 게재되는 횟수에 대해 실제로 비용을 지불합니다. PPM 광고는 일정 금액으로 1,000 회 노출을 기준으로 판매됩니다. PPM 캠페인에 지출되는 금액은 주로 광고가 게재 될 사이트의 인기도와 광고를 게재하려는 횟수에 따라 다릅니다.1광고 할 위치를 결정하십시오. PPM 광고를 제공하는 수천 개의 사이트가 있습니다. 많은 청중에게 다가 가고 싶다면 국내 또는 글로벌 웹 사이트가 가장 적합 할 것입니다. 사이트에서 청구 금액을 확인하고 광고주 계정을

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손익 계산서에 표시되기 전에 손익을 인식해야합니까?

회계사는 판매 또는 시가 거래의 일부로 손익을 기록합니다. 투자자는 회사 자산의 가치를 볼 수 있어야합니다. 이는 손익에 대한 정보가 기업의 재무 제표에 제공되는 경우에만 가능합니다. 실현 된 손익 실현 된 손익은 회사가 장부 가치보다 많거나 적은 자산을 판매 할 때 발생합니다. 장부가는 자산의 구매 가격에서 감가 상각 누계액을 뺀 값입니다. 자산 처분 기업이 자산을 처분 할 때 현금 수령을 보여주는 항목을 기록합니다. 그런 다음 회계사는 상계 항목을 기록하여 자산의 대차 대조표 값 및 관련 감가 상각의 잔액을 제로 아웃합니다. 마지막으로 회계사는 회사가 자산 매각에서 장부 가치에서 누적 감가 상각을 뺀 순 장부 가치보다 더 많거나 적은 금액을 받았는지 여부에 따라 자산

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위탁 판매점에서 직접 만든 상품을 판매하는 방법

위탁 판매점은 판매의 일정 비율을 점주가 차지하면서 상품을 판매 할 수있는 기회를 제공합니다. 이는 일반적으로 중소기업 운영과 관련된 간접비에 투자 할 필요없이 소비자 청중에게 제품을 제공하는 비용 효율적인 방법입니다. 당신의 연구를하십시오 시장 조사를 수행하고 귀하가 만드는 것과 유사한 품목을 취급하는 위탁 상점을 식별하십시오. 다양한 수공예품 또는 다양한 선물 품목을 취급하는 것으로 유명한 작은 부티크와 상점은 시작하기에 이상적인 장소입니다. 위탁 계약, 가격 구조, 고객 트래픽 및 일반적인 위탁자 수입에 대해 문의하십시오. 이것은 어떤

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Facebook 이벤트 장소에 가장 적합한 페이지 유형

Facebook을 통해 기업은 고객 및 잠재 고객과 무료로 소통 할 수있는 Facebook 페이지를 만들 수 있습니다. 페이지를 만들거나 편집 할 때 그룹화 및 카테고리를 선택하여 특정 비즈니스 유형에 맞게 페이지를 최적화하고 올바른 Facebook 사용자와 연결할 수 있습니다. 이벤트 장소를 대표하는 경우 몇 가지 그룹화 및 분류 옵션이 있습니다. 귀하의 선택은 귀하의 장소가 전문적인 이벤트 유형에 따라 다릅니다. 예술, 엔터테인먼트, 나이트 라이프 이벤트 장소가 아트 오프닝, 스탠드 업 코미디, 댄스 나이트 등을 전문으로하는 경우 "지역 비즈니스 및 장소"그룹과 "예술, 엔터테인먼트 및 밤문화"카테고리를

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어린이집 안전을위한 실천 방안

어떤 일이 일어나기 전에 보육원을위한 행동 계획을 마련하는 것이 중요합니다. 연방 비상 관리국은 귀하의 계획이 적절하고 절차에 부합하는지 확인하기 위해 지역 소방, 경찰 및 비상 대응 기관과 계획을 조정할 것을 권장합니다. 제자리에 단단히 접촉 모든 직원은 비상시 누구에게 연락해야하는지 알고 있어야하며 시설의 모든 방에 충분한 공지를 게시해야합니다. 모든 전화 옆에 911 응급 상황에서 전화하는 탁아소 직원의 시설 이름과 주소를 게시하십시오. 독극물 통제와 소방서 및 경찰서로가는 직통 노선도 근로자에게 명확하게 보여야합니다. 학부모의 연락처는

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